До наших часів збереглося багато легенд та народних оповідань, пов’язаних з родиною Кондратьєвих. Багато з них належать до романтичної епохи дворянства на Сумщині, коли замки та садиби були не лише економічними осередками, а й культурними, соціальними центрами. Більше на sumy-name.com.
“Теремок” у Старому Селі: історія заснування маєтку
Двоповерхова будівля “Теремок” є єдиною збереженою спорудою колишнього маєтку землевласників Кондратьєвих у Старому Селі, що знаходиться поблизу міста Суми. Вона вважається найстарішою збереженою цивільною архітектурною пам’яткою в Сумській області і важливим елементом місцевої історико-культурної спадщини. Маєток, розташований на високому правому березі річки Псел, був заснований ще в першій половині XVIII століття.
Будинок в стилі бароко звів сам власник садиби. Однак значні зміни в архітектурі відбулися після того, як у 1753 році полковник Степан Кондратьєв (нащадок Герасима Кондратьєва, який заснував місто Суми), взявся за реконструкцію цієї споруди. Саме в цей період до будівлі було додано прибудову, а також добудовано другий поверх, що перетворило її на двоповерховий маєток. Протягом часу свого існування “Теремок” змінював своє призначення. Спершу він слугував житловою будівлею, а згодом був переобладнаний на комору для зерна. У радянські часи тут були житлові приміщення, але з часом будівля занедбалася. Поруч з “Теремком” збереглися руїни ще однієї важливої пам’ятки – церкви Святого Миколая.
Найстаріша садиба Слобожанщини, за інформацією історика Євгена Мурзи, наразі занедбана і заросла чагарниками. За словами місцевого жителя Анатолія Кравченка, для відновлення потрібні значні фінансові ресурси, і очевидно, що це вкрай складно реалізувати, оскільки немає достатньо меценатів, готових вкласти кошти в реставрацію. Він також згадує, що ще в 1988 році вчителька української мови та літератури запропонувала створити на базі садиби музей, але її ініціатива не знайшла підтримки і залишилась без уваги.
До початку повномасштабної війни територію садиби прибирали власними силами місцеві жителі. Проте після цього ці роботи припинилися, і тепер ніхто не займається доглядом за садибою. Будівля, через свій вік, поступово руйнується, а значну роль у цьому відіграють і люди. Анатолій розповів, що територія садиби постійно зазнає пошкоджень. Під кожним кутком вирита земля, а цеглу з будівлі забирають. Причина цьому – пошук червонців, які, за чутками, були закладені в підвальних приміщеннях ще під час будівництва. Люди дізналися про це і почали руйнувати будівлю, намагаючись знайти ці коштовності.
Власники та плани на майбутнє
На початок 2024 року в Управлінні культури та охорони культурної спадщини не мали інформації щодо власника або користувача пам’ятки “Садиба Кондратьєвих”. Також не укладався охоронний договір на цей об’єкт архітектури місцевого значення з Управлінням містобудування та архітектури Сумської обласної державної адміністрації, яка є уповноваженим органом з охорони культурної спадщини на Сумщині. Представники Управління зазначають, що до них не надходило жодних звернень від власника або користувача садиби стосовно укладення охоронного договору, погодження проєктної документації на реставрацію чи отримання дозволу на проведення ремонтних робіт.
Старе Село, де розташована садиба, входить до складу Нижньосироватської територіальної громади. Оксана Бульченко, спеціалістка сільської ради, пояснила, що садиба ніколи не перебувала на балансі громади. До 2006 року об’єкт знаходився на балансі агрофірми “Червоносільська”, однак після її банкрутства, майно було передано до Державного комітету з майна. Садиба досі не була передана на баланс громади.